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  据克而瑞最新统计,目前典型房企在长三角的布局战略大多是一二线为主,三四线为辅,土储集中于一二线城市的房企比例可达7成左右,大部分规模房企都完成了在6个一二线城市的布局。

  一二线土储比例明显突出的企业以外来房企或国企、央企为主正在播放巨乳家政妇在线视频950com,其中禹洲、正荣、龙湖在长三角土储中有6成以上位于一二线。对外来房企来说正在播放巨乳家政妇在线视频950com,首选二线城市进驻长三角带来的风险更小;立足于核心城市正在播放巨乳家政妇在线视频950com,更容易在小城市圈范围内打造品牌知名度,且核心城市房地产发展成熟、市场透明度更高,外来房企进驻的壁垒相对降低。

  除了少数全面布局三四线的碧桂园等头部房企外,土储集中于三四线的企业更多以本土或深耕型房企为主,并且集中布局江苏的企业更多,如新城、中南、明发均是如此。业内人士指出,这些重仓三四线城市的企业,过去几年内得益于长三角三四线城市房价的快速上涨规模也迅速扩大,但过于重仓三四线的风险也不容小觑。可以看到,自2019年开始市场整体下行,大部分城市房价涨幅趋缓,部分城市成交规模萎缩,风险较此前明显加大。因此,对于在三四线城市布局过多的企业来说,应及时优化调整土储结构增强抗风险能力、增强接受政策红利的能力。

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